津门公寓之所以价格相对较低，可能的原因包括：
地理位置：
公寓可能位于城市边缘地带，交通不够便利，周边商业设施不完善。
建筑年代：
如果公寓建筑年代较早，设施和装修可能较为简单，影响其市场价值。
产权年限：
公寓产权年限通常较短，如40年或50年，而住宅产权年限一般为70年。
土地性质：
公寓通常建在商业或工业用地上，而住宅则建在住宅用地上，商业和工业用地的土地成本较低。
贷款政策：
购买公寓时，贷款政策可能比住宅更严格，首付比例更高，贷款期限更短，贷款利率也较高。
生活成本：
公寓的水电费用可能按照商业标准收取，高于住宅的民用水电标准，且可能不通燃气，增加生活成本。
税费负担：
购买公寓的税费通常比住宅高，且在二手房交易时，税费计算方式和金额更复杂。
户型大小：
公寓的户型通常较小，可能不适合大家庭居住，影响其市场吸引力。
居住体验：
公寓可能位于商业用地，人员流动性高，私密性较差，且户型设计可能不如住宅舒适。
